Интервью с Инвестиционным уполномоченным Чаус Лилией Витальевной

Интервью с Инвестиционным уполномоченным Уссурийского городского округа Приморского края Чаус Лилией Витальевной о инвестиционном потенциале территории

1. Какие отрасли экономики являются основными для Уссурийского городского округа Приморского края? (рекомендуется также обозначить ключевые действующие предприятия).

Из ключевых предприятий на территории Уссурийского городского округа можно выделить:

1. Пищевая промышленность: ООО «Уссурийское пиво», ООО «Никольскъ», ООО «Валеолог», ООО «Воздвиженский хлеб»;

2. Транспортировка и хранение: ООО «Транзит», ООО «Уссурнефтепродукт», ООО «Уссури-Холод», ООО «Фрейт Вилладж Приморский»;

4. Машиностроение, обработка металлов, производство строительных материалов: АО «Желдорреммаш», ООО «Эколос», ООО «МдКор», ООО «Приморский кирпичный завод»;

5. Фармацевтическое производство: ООО «Ист-Фарм»;

6. Строительная отрасль: ООО «ПримСтрой»; ООО «ЦентрСрой», ООО «Выста», ООО «ОСК 1»;

7. Переработка сельскохозяйственной продукции: ООО «Скиф Плюс».

Отраслевая структура малого и среднего предпринимательства округа носит ярко выраженный коммерческий характер. Наиболее привлекательной для малого и среднего бизнеса является сфера оптовой и розничной торговли, так как здесь не требуются вложения долгосрочных инвестиций, оборудования, производственной базы, значительно ниже уровень риска.     

2. Какие особенности Уссурийского городского округа позволяют сейчас привлекать инвесторов? (рекомендуется также обозначить общую информацию об инвестиционных площадках для реализации проектов)

Преимущества:

- второй по величине город в Приморском крае с населением свыше 200  000 человек

- удачное логистическое расположение: в радиусе 200 км расположены 9 морских портов, 7 погранпереходов (из них 2 железнодорожных и 5 автопереходов), международный аэропорт

- развитый средний и малый бизнес

- высокая доля трудоспособного населения.

На территории Уссурийского городского округа действуют два режима территорий с особыми условиями таможенного, налогового и инвестиционного регулирования предпринимательской и инвестиционной деятельности: зона свободного порта Владивосток и территория опережающего развития.

Для резидентов особых режимов на территории Уссурийского городского округа предусмотрены налоговые льготы по налогам на прибыль, землю, на имущество организаций, льготы по социальным взносам.

Административные преференции: привлечение иностранной рабочей силы без учета квот, возможность применения процедуры свободной таможенной зоны, режим «одного окна» для субъектов предпринимательской и (или) инвестиционной деятельности, право управляющей компании на защиту резидентов в суде, сокращенные сроки проведения проверок. Для резидентов ТОР «Михайловский действует дополнительная административная преференция предоставление земельного участка для реализации инвестиционного проекта.

В совокупности эти меры обеспечивают сокращение затрат на реализацию новых инвестиционных проектов до 40  %.

Дополнительно, для реализации инвестиционных проектов на постоянной основе актуализируется перечень инвестиционных площадок и свободных земельных участков. Сегодня в перечень включено 14 инвестиционных площадок, общей площадью 97,3 га с указанием места расположения, кадастрового номера, функционального назначения.

3. Расскажите о практиках по сопровождению инвесторов в Уссурийском городском округе?

На протяжении 2024 года проводилась работа по реализации «Стандарта деятельности органов местного самоуправления по обеспечению благоприятного инвестиционного климата в Приморском крае»: был утвержден Регламент сопровождения инвестиционных проектов, разработана Инвестиционная стратегия УГО на период 2024-2026 годы, разработан Инвестиционный профиль УГО, сформирована инвестиционная команда, функционирует новый совещательный орган -Инвестиционный комитет при администрации УГО.

С начала года проведено 9 заседаний Инвестиционного комитета, основными рассматриваемыми вопросами которого являлись:

- мониторинг хода реализации 17 инвестиционных проектов, реализуемых и планируемых к реализации на территории Уссурийского городского округа, в том числе включенных в долгосрочный план комплексного социально – экономического развития Уссурийского городского округа до 2030 года;

- проблемные вопросы предпринимателей и инвесторов, возникающих при получении разрешительной документации и в ходе строительства объектов.

Также в течение года было проведено 68 отдельных рабочих встреч с субъектами инвестиционной деятельности, на которых выявлялись и обсуждались вопросы, возникающие при реализации инвестиционных проектов, оперативно определялись пути решения проблем.

4. Какие ключевые инвестиционные проекты реализуются в Уссурийском городском округе или планируются к запуску в ближайшее время?

В Уссурийском городском округе реализуют инвестиционные проекты более 100 субъектов инвестиционной деятельности. Так, в 2024 году на сопровождении находилось 104 инвестиционных проекта, с объемом заявленных инвестиций более 91,1 млрд. рублей, созданием рабочих мест более 6,5 тысяч. Реализуются или планируются к реализации до 2035 года 97 проектов, с объемом заявленных инвестиций 88,7 млрд рублей, которые позволят создать на территории округа более 6 тысяч рабочих мест.

Для Уссурийского городского округа каждый реализуемый или планируемый к реализации инвестиционный проект важен, но отмечу, что за счет внебюджетных инвестиций в рамках долгосрочного плана в ближайшие несколько лет на территории округа продолжат реализацию следующие ключевые инвестиционные проекты:

1. Создание кластера международной торговли, включая строительство экспоцентра и инфраструктуры гостеприимства;

2. Строительство терминально-логистического центра «Приморский»;

3.  Создание эффективного многофункционального сельскохозяйственного комплекса по выращиванию зерновых с использованием линейного элеватора;

4. Создание производственного комплекса по выпуску конструкций для строительства с использованием технологий сборно-монолитного каркасного домостроения;

5. Строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенными помещениями в районе ул. Ленина;

6. Строительство микрорайона в районе улицы Московской;

7. Создание современного жилого комплекса с парком, с развитой инфраструктурой и разнообразными вариантами размещения гостей.

При реализации вышеуказанных инвестиционных проектов в экономику округа будет вложено 48,1 млрд. руб., создано более 1000 рабочих мест.

Также в настоящее время ведется работа по расширению границ ТОР «Михайловский». В рамках IX Восточного экономического форума, проходившего в сентябре 2024 года, подписано соглашение о сотрудничестве между АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» и ООО «Приморский кирпичный завод» о взаимодействии при реализации на ТОР «Михайловский» инвестиционного проекта по строительству кирпичного завода мощностью 30 млн. шт. кирпича в год. Заявленный объем инвестиций по проекту 1,9 млрд. руб., количество создаваемых рабочих мест - 90, срок реализации проекта запланирован на 2026 год.

5. Какие инвестиционные ниши являются наиболее перспективными для инвесторов Уссурийского городского округа?

Основными перспективными инвестиционными нишами в Уссурийском городском округе являются:

1. Инфраструктура международных торговых отношений и предпринимательства: создание кластера международной торговли, который включает строительство экспоцентра и инфраструктуры гостеприимства.

2. Агропромышленный сектор: строительство оптово-распределительного центра, тепличного комплекса для круглогодичного выращивания овощей, ягод и цветов, комплексное техническое переоснащение федерального научного центра агробиотехнологий Дальнего Востока имени Чайки (ПримНИИСХ).

3. Перерабатывающая промышленность: создание комплекса предприятий по переработке овощной и плодово-ягодной, создание производства плит ОСБ, фанеры/ДСП, плит ЛДСП, формалина и КФК смол.

4. Транспортировка и хранение: строительство сервисно-логистического комплекса, строительство современного производственно-складского комплекса.

5.Туристский кластер: благоустройство парка «Зеленый остров», набережной озера Солдатское.