Прогнозы экспертов: средняя стоимость ипотеки в 2022 году превысит 9 %

Средняя стоимость ипотеки в 2022 году превысит 9 %, вернувшись на уровень второй половины 2019 года, следует из материалов рейтингового агентства НКР, сообщает РИА VladNews со ссылкой на ТАСС.

«Средняя стоимость новых выдач в 2022 году превысит 9 %, вернувшись на уровень второй половины 2019 года. Рост произойдёт за счёт увеличения доли собственных программ банков, ставки по которым могут достигнуть 10 %», – указано в обзоре НКР.

В агентстве также отмечают, что объём выданной ипотеки по итогам 2021 года обновит рекорд, достигнув 5,5-5,6 трлн рублей против 4,4 трлн рублей годом ранее. К концу года может быть обновлён и месячный рекорд, установленный в декабре прошлого года на отметке 560,7 млрд рублей.

«При этом в 2022 году рынок снизится на 10 %, до 5,0 трлн рублей, но этот показатель будет выше, чем за любой другой год, кроме 2021. Сокращение числа выданных кредитов может достигнуть 20-25 %, но будет частично компенсировано дальнейшим ростом среднего чека», – отмечают эксперты НКР.

Средний размер ипотечного кредита, по данным агентства, к концу 2022 года прибавит порядка 10 % и достигнет 3,6 млн рублей. Рост чека будет отражать динамику цен на жильё. Кроме того, средний срок ипотечного кредита в следующем году может увеличиться до рекордных 23 лет по сравнению с более чем 21 годом в 2021 году. Удлинение позволяет снизить ежемесячную долговую нагрузку в условиях растущей суммы ипотечного кредита.

«Доля вторичного рынка в выдачах будет расти. На неё повлияет как снижение объёма выдач по госпрограммам, так и вывод на рынок большого числа инвестиционных квартир, приобретённых в 2019-2021 годах, с дисконтом к ценам застройщиков», – резюмируют в НКР.