Судом рассмотрено дело по административному иску гр-на Ф. к УГА г. Владивостока, Администрации г. Владивостока о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строи

Гр-н Ф. обратился в суд с административным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 25:28:010007:1212, расположенный в территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-3) по адресу ул. Суханова, 6д в г. Владивостоке, на котором находится принадлежащее также ему на праве собственности здание гаража, нежилое 2 этажа, к обращению приложил: градостроительный план земельного участка, результаты инженерных изысканий и проектная документация (проектировщик ООО АПК «Идеальный город»), получившую положительное заключение негосударственной экспертизы № 25-2-1-2-0044-17 от 24.11.2017 (исполнитель ООО «Негосударственная экспертиза проектов ДВ»), рабочую документацию по выносу индивидуального теплового пункта (далее - ИТП), согласованную с МУПВ «ВПЭС» от 2021.

Административный истец, оспаривая основания принятия административным ответчиком решения от 25.10.2021 № 25118/1у/30 об отказе в выдаче разрешения на строительство, указывает, что им планируется именно реконструкция объекта – гаража под жилой многоквартирный дом, которая обусловлена аварийным состоянием конструкции здания гаража и невозможностью его использования по назначению, вместе с тем, в аварийном здании гаража, в том числе размещается индивидуальный тепловой пункт (ИТП) для облуживания жилого дома № 6г по ул. Суханова, в связи с чем, проектом предполагается, что будет построена часть объекта под размещение ИТП и затем оборудованное ИТП будет демонтировано с аварийного здания (с части гаража) и установлено во вновь построенную часть объекта.

Оспариваемым решением Управления градостроительства администрации города Владивостока в выдаче разрешения на строительство отказано, поскольку проект предполагает строительство индивидуального теплового пункта, который является частью реконструируемого объекта, в подготовительный период противоречит требованиям СП 48.13330.2019; в проекте и в положительном заключении экспертизы отсутствуют технико-экономические показатели: высота объекта строительства, общая площадь 1-комнатных (2-комнатных и т.п.) квартир (за исключением балконов, лоджий, веранд), которые необходимы для заполнения формы разрешения и внесения сведений в ЕИСЖС.

В ходе рассмотрения дела в качестве заинтересованного лица привлечена Инспекция по охране объектов культурного наследия Приморского края.

Решением Ленинского районного суда г. Владивостока в удовлетворении административного иска отказано.