Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск о возврате АО «Корпорация развития Приморского края» земельных участков, расположенных в бухте Муравьиная Приморского края

Решением Арбитражного суда Приморского края удовлетворены исковые требования о возложении обязанности на ООО «Владивосток Гольф и Резорт» вернуть земельные участки, предназначенные для реализации инвестиционного проекта – создание гольф-клуба и курорта международного класса в Приморском крае.

Как следует из искового заявления, в июле 2021 года Правительство Приморского края и акционерное общество «Корпорация развития Приморского края» заключили соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта, предметом которого явилось создание гольф-клуба и курорта международного класса в Приморском крае.

С целью реализации указанного проекта между акционерным обществом «Корпорация развития Приморского края» (арендатор, инвестор) и обществом с ограниченной ответственностью «Владивосток Гольф и Резорт» (субарендатор, соинвестор) заключены договоры субаренды земельных участков, расположенных по адресу: Приморский край, г. Артем, тер. Бухта Муравьиная. Договоры субаренды были заключены сроком до января и июня 2023 года.

Судом установлено, что на момент принятия решения (02.05.2024) договоры субаренды прекратили свое действие, в связи с чем правовые основания для владения и пользования земельными участками отсутствуют.
             
Также в период действия договора субаренды со стороны ответчика образовалась задолженность по внесению арендных платежей в размере 8443154,56 рублей и неустойки - 1900630,06 рублей.

Кроме того, по состоянию на июнь 2023 года проектно-сметная документация по договору о реализации ответчиком не разработана, разрешительные документы на строительство инвестиционного объекта не получены, строительно-монтажные работы по возведению инвестиционного объекта не начаты, инвестиционный объект в эксплуатацию не введен.

Учитывая вышеизложенные доводы общества с ограниченной ответственностью «Владивосток Гольф и Резорт» о том, что неисполнение спорных договоров вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, расценены судом как злоупотребление правом.

Решением Арбитражного суда Приморского края исковые требования акционерного общества «Корпорация развития Приморского края» к обществу с ограниченной ответственностью «Владивосток Гольф и Резорт» удовлетворены частично.

С подробной информацией по делу  (А 51-1985/2024) можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел».