ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился

В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд руб., увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн руб. – на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 г.

В Приморском крае ВТБ выдал в апреле порядка 400 ипотечных кредитов более чем на 1,9 млрд руб. – это на 19% выше апрельских показателей 2023 г. Средний размер одного кредита составил 5 млн руб., что сравнимо с прошлогодним «чеком».

В целом за январь – апрель выдачи ипотеки ВТБ в Приморье составили почти 5,8 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос на 27%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны.

В рамках льготных программ банк провел в регионе 75% от общего числа сделок в январе – апреле. Чаще всего жители Приморья выбирали «Дальневосточную ипотеку». По ней банк выдал в крае более 2,5 млрд руб. «Семейную ипотеку» приморцы оформили на 1,2 млрд руб., еще 660 млн составили выдачи «Ипотеки с господдержкой-2020».

«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май – июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.