Самое популярное жильё под «Семейную ипотеку» назвали эксперты

Программа «Семейная ипотека», запущенная в  2018  году, стала эффективным инструментом улучшения жилищных условий для семей с  детьми. Она позволяет приобрести квартиру по  льготной процентной ставке. Среди других льготных программ, «Семейная ипотека» является одной из  самых популярных, составляя около 40% всех сделок. По  прогнозам экспертов, этот показатель достигнет  50%. В  портфеле AVA Group, программа занимает 20-25% от  объема продаж, передаёт издание newia.ru.

В  конце 2023  года правила получения льготной ипотеки были ужесточены, что существенно повлияло на  доступность продукта. Увеличились первоначальные взносы и  банковские ставки, а  также было введено правило «один заемщик  — одна ипотека». Сейчас «Семейная ипотека» все еще является массовым инструментом кредитования, но  в  будущем она будет предоставляться по  различным условиям для разных регионов и  категорий граждан.

На  юге страны, в  Сочи, цены на  квадратный метр уже несколько лет растут из-за большого потока мигрантов и  популярности жилья возле моря. Ожидается, что максимальная сумма ипотечного кредита здесь составит 12  миллионов рублей. Средняя цена квадратного метра в  Сочи превышает 500  тысяч рублей, а  студия в  хорошем районе обойдется более чем за  9  миллионов рублей. Таким образом, для клиента, получающего ипотечный кредит в  размере 6  миллионов рублей, требуется иметь более 3  миллионов рублей на  первоначальный взнос, что является значительной суммой для многих семей.

Высокая стоимость жилья и  усложнение условий ипотечных программ приводят к  изменению спроса на  более компактное жилье. Эксперты AVA Group прогнозируют, что наиболее популярными будут однокомнатные квартиры и  студии площадью от  30  до  45  квадратных метров. В  Сочи, где размеры квартир уже невелики, не  ожидается дальнейшего снижения габаритов жилья.