Повышение ипотечных ставок в России: новые условия от крупных банков

Сразу несколько крупных российских банков сообщили о повышении ставок по ипотеке на этой неделе.

Так, Сбербанк с 6 августа повысил ставки по жилищным кредитам. Минимальная ставка для покупки квартиры на вторичном рынке составит 20% с учетом применения страхования жизни, покупки недвижимости на витрине «Домклик», использования сервиса «Юридической проверки», акции «Ипотека плюс» и при размере первоначального взноса более 20% стоимости недвижимости. Кроме того, ставки будут увеличены на 0,3 процентных пункта (п. п.) при размере первоначального взноса до 30% и на 0,8 п. п. – при размере первоначального взноса более 30% по программам «Загородная недвижимость», «Приобретение готового жилья», «Гараж», «Акция для застройщиков», «Коммерческая недвижимость». По программе «Строительство жилого дома» ставки увеличены на 0,6 п. п. при размере первого взноса менее 30% и на 1,1 п. п. при первом взносе 30% и более. По программе «Нецелевой под залог недвижимости» ставки вырастут на 2 п. п.

Банк ВТБ также с 6 августа повысил ставки по рыночным ипотечным программам. Повышение составит от 0,5 п. п. до 1,7 п. п., а минимальная ставка при покупке квартиры составит 20,5% и будет предлагаться будущим зарплатным клиентам банка при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе от 30% и крупном размере кредита.

По данным агентства Marcs, с 5 августа Альфа-банк по базовым программам повысил ставки на 1 п. п., до 21,09-21,99%. При этом ряд крупных банков уже скорректировали ипотечные ставки на прошедшей неделе. Так, Газпромбанк 1 августа повысил стоимость ипотеки на 1,4 п. п., минимальная ставка там теперь составляет 22,5%. Совкомбанк повысил проценты по базовым программам на 1 п. п. 21 июля, дальнейшее повышение ставок кредитная организация не планирует.

Банк России на июльском заседании впервые с декабря 2023 г. поднял ключевую ставку – с 16% до 18% годовых. На ближайших заседаниях регулятор рассмотрит целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки. Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, выступая на прошедшей неделе в Совете Федерации, заявила, что ставки по ипотеке неизбежно начнут снижаться по мере «затухания» всплеска инфляции и понижения ключевой ставки.